{
  "version": "2026-11-01.1",
  "documents": {
    "terminos": {
      "title": "Términos y Condiciones",
      "intro": "Estas condiciones describen el alcance de Vidriera Inmobiliaria. La versión pública actual es una evaluación con datos ficticios: no admite cuentas o publicaciones reales, no cobra membresías y no está habilitada para realizar operaciones inmobiliarias.",
      "sections": [
        {
          "heading": "1. Alcance del portal",
          "paragraphs": [
            "Vidriera Inmobiliaria es un portal de avisos y contacto. Permite consultar publicaciones y, según las funciones del plan habilitado, acceder a los datos que el anunciante autorice compartir. No presta servicios de corretaje, no representa a las partes ni negocia o celebra por ellas contratos de compraventa, alquiler o reserva.",
            "El portal no recibe ni custodia señas, depósitos, alquileres o precios de inmuebles, ni garantiza las operaciones. Los eventuales importes de sus planes corresponden exclusivamente a servicios digitales del portal. En esta evaluación no se realiza ningún cobro."
          ]
        },
        {
          "heading": "2. Operaciones y responsabilidad",
          "paragraphs": [
            "Las visitas, verificaciones, negociaciones y contratos se realizan directamente entre las partes, fuera del portal. Publicar un aviso no certifica la identidad del anunciante, su titularidad o facultad para disponer del inmueble, su documentación, estado o disponibilidad. No garantizamos que una consulta obtenga respuesta ni que una operación se concrete.",
            "Los incumplimientos, operaciones fallidas, desacuerdos o fraudes de terceros deben analizarse según los hechos y las responsabilidades legalmente aplicables. Vidriera no asume las obligaciones inmobiliarias de esos terceros. Esta delimitación no excluye la responsabilidad que legalmente corresponda al prestador por sus propios actos, omisiones o servicios, ni restringe derechos de usuarios o consumidores."
          ]
        },
        {
          "heading": "3. Cuentas y publicaciones",
          "paragraphs": [
            "Cuando se habilite el servicio real, para crear una cuenta deberás ser mayor de 18 años, tener capacidad para realizar los actos correspondientes, proporcionar datos veraces y mantenerlos actualizados. Deberás proteger tus credenciales; esto no elimina las obligaciones de seguridad del prestador.",
            "Al publicar deberás declarar autorización suficiente para ofrecer el inmueble y utilizar sus imágenes, textos y datos. No publiques documentos de identidad, firmas, información bancaria ni datos de terceros sin autorización. Informá claramente características, precio, moneda, gastos y condiciones relevantes. Actualizá o retirá los avisos que dejen de estar disponibles.",
            "No se permiten avisos falsos, suplantación, cobros engañosos, contenido ilícito, extracción masiva de contactos, spam ni usos ajenos a la consulta inmobiliaria. Una cuenta o membresía no acredita matrícula ni habilitación profesional."
          ]
        },
        {
          "heading": "4. Contactos y planes",
          "paragraphs": [
            "La consulta de avisos es gratuita. El plan con contacto habilita únicamente las prestaciones digitales informadas: no compra una reserva, preferencia sobre un inmueble, verificación del anunciante ni garantía de respuesta o cierre.",
            "En esta evaluación, los perfiles y contactos son ficticios. Elegir un perfil de prueba no constituye contratar una membresía. No hay renovación automática, pagos, reservas ni fondos custodiados.",
            "Antes de habilitar funciones pagas reales se informarán precio final, duración, alcance, condiciones de baja y mecanismos de arrepentimiento y devolución que correspondan. No se exige renunciar a esos derechos por consultar un contacto."
          ]
        },
        {
          "heading": "5. Autorización para compartir datos",
          "paragraphs": [
            "La aceptación de estos términos es distinta de la autorización para mostrar datos del anunciante. Al publicar, esa autorización debe otorgarse por separado para nombre, teléfono, correo y dirección exacta asociados al aviso. Su finalidad es permitir consultas sobre ese inmueble a inmobiliarias registradas con plan habilitado y membresía vigente.",
            "En el portal completo, el propietario puede retirar esa autorización desde Mis propiedades → Retirar autorización de contacto, o pausar/cerrar el aviso. Esto impide nuevas revelaciones por el portal; no borra información que un destinatario ya recibió legítimamente. Editar para volver a autorizar exige una nueva aceptación expresa. Estas acciones de publicación real no están abiertas en la evaluación pública."
          ]
        },
        {
          "heading": "6. Seguridad, reportes y moderación",
          "paragraphs": [
            "No envíes señas ni depósitos sin verificar identidad, facultades, visita y documentación. El portal no solicita dinero para asegurar un inmueble. Revisá la sección Seguridad y prevención de estafas.",
            "Esta evaluación no dispone todavía de un canal operativo de denuncias ni de atención a casos reales. No envíes documentación personal a contactos de demostración. Si sospechás una estafa real, conservá las comunicaciones, contactá a tu banco o proveedor de pagos y recurrí a las autoridades.",
            "Antes de abrir publicaciones reales se habilitarán canales de reporte y revisión, y un procedimiento de moderación proporcional. La moderación no equivaldrá a certificar un inmueble o anunciante."
          ]
        },
        {
          "heading": "7. Versiones, derechos y apertura comercial",
          "paragraphs": [
            "La versión y fecha de estos documentos se muestran antes de aceptar. Los cambios relevantes requerirán revisar y aceptar la nueva versión para las funciones afectadas, sin modificar retroactivamente derechos adquiridos.",
            "Se aplica la legislación argentina, manteniendo las vías y jurisdicciones que correspondan por normas imperativas, incluidas las de protección al consumidor. No se exige renunciar a reclamos ni litigar exclusivamente en un domicilio impuesto por el portal.",
            "La identidad legal, CUIT, domicilio, responsable de datos y canales efectivos de soporte, privacidad y denuncias deben completarse antes de admitir usuarios, datos, publicaciones o cobros reales. Por esa razón, esta instancia permanece limitada a evaluación."
          ]
        }
      ]
    },
    "privacidad": {
      "title": "Privacidad",
      "intro": "Esta información describe la evaluación pública actual. No ingreses nombres, teléfonos, correos, documentos o datos bancarios reales. Los perfiles y publicaciones de prueba son ficticios; el registro de usuarios reales está deshabilitado.",
      "sections": [
        {
          "heading": "1. Información utilizada en la evaluación",
          "paragraphs": [
            "El servidor utiliza una cookie de sesión para mantener el perfil ficticio elegido y aplica controles de acceso. La sesión tiene un plazo de hasta siete días y puede cerrarse mediante Cerrar sesión. La cookie usa HttpOnly y SameSite; en HTTPS se marca Secure.",
            "El backend registra solicitudes de contactos ficticios y aceptaciones con el identificador del perfil de demostración, acción, aviso, versión de los textos y fecha/hora del servidor. No verifica la identidad de la persona que usa ese perfil compartido; estos registros no deben confundirse con prueba de aceptación de una cuenta real individual.",
            "La infraestructura puede registrar información técnica de las solicitudes —como dirección IP, fecha, ruta y agente del navegador— para operación y seguridad. La página carga tipografías de Google Fonts, que implica solicitudes a servicios externos. No se usan datos de esta evaluación para pagos o campañas comerciales."
          ]
        },
        {
          "heading": "2. Qué datos muestra el portal",
          "paragraphs": [
            "El catálogo muestra características del aviso, fotos ilustrativas, precio y ubicación aproximada. No incluye nombre, teléfono, correo ni dirección exacta del propietario en su respuesta pública de catálogo.",
            "En el portal completo, los datos de contacto se revelan solo después de verificar sesión, plan habilitado, membresía vigente, autorización del anunciante y aceptación del solicitante. En la evaluación se utilizan exclusivamente contactos ficticios claramente identificados."
          ]
        },
        {
          "heading": "3. Consentimiento específico y retiro",
          "paragraphs": [
            "Leer esta política no constituye una autorización general para cualquier uso de datos. La autorización del propietario para revelar nombre, teléfono, correo y dirección exacta del aviso se solicita de forma específica y separada de los términos.",
            "En el portal completo puede retirarse desde Mis propiedades → Retirar autorización de contacto. Pausar o cerrar el aviso también impide nuevas revelaciones. El retiro no puede borrar información que un destinatario recibió legítimamente antes. Los destinatarios solo pueden usarla para consultar ese aviso, sin campañas, reventa ni extracción masiva."
          ]
        },
        {
          "heading": "4. Conservación y apertura a datos reales",
          "paragraphs": [
            "Los registros de evaluación permanecen en una base aislada y sus respaldos mientras se evalúa el servicio. Las sesiones vencidas se eliminan durante el ingreso de nuevos perfiles de demostración. Los logs técnicos están sujetos a la rotación configurada del servidor.",
            "Antes del lanzamiento con datos reales se informarán identidad y domicilio del responsable, canales efectivos para ejercer derechos, categorías exactas, proveedores y países de tratamiento, plazos de conservación y eliminación y medidas de seguridad aplicables. No se promete seguridad absoluta ni alojamiento exclusivamente argentino."
          ]
        },
        {
          "heading": "5. Derechos y autoridad de control",
          "paragraphs": [
            "La normativa argentina reconoce derechos de acceso, rectificación, actualización y supresión, así como revocación de consentimientos, con las limitaciones legales aplicables. La AAIP es la autoridad de control en materia de protección de datos personales.",
            "Esta evaluación todavía no tiene un canal operativo propio para trámites sobre datos reales; por ello no deben ingresarse datos personales reales ni utilizarse los contactos ficticios como soporte. La información oficial de derechos está enlazada al pie de esta página."
          ]
        }
      ]
    },
    "seguridad": {
      "title": "Seguridad y prevención de estafas",
      "intro": "Ninguna publicación, membresía o contacto del portal garantiza la identidad de un anunciante ni una operación. En la evaluación, todos los avisos son ficticios y no son ofertas inmobiliarias reales.",
      "sections": [
        {
          "heading": "Antes de pagar o reservar",
          "bullets": [
            "Verificá la identidad y las facultades de quien ofrece el inmueble.",
            "Visitá la propiedad y revisá titularidad y documentación con un profesional de confianza.",
            "Desconfiá de precios inusuales, urgencias para pagar y solicitudes de transferencia a cuentas de terceros.",
            "No compartas contraseñas, códigos de acceso, documentos completos ni datos bancarios por una consulta preliminar.",
            "No envíes señas sin verificar la información y documentar el acuerdo. Vidriera no recibe ni custodia señas, reservas o depósitos para inmuebles."
          ]
        },
        {
          "heading": "Al consultar un aviso",
          "paragraphs": [
            "Usá el contacto únicamente para consultar ese inmueble. No lo difundas, revendas ni uses para spam. Un plan con contacto no verifica al anunciante ni garantiza respuesta, disponibilidad o cierre.",
            "Si te ofrecen condiciones distintas, pedí aclaraciones y verificá la información antes de avanzar. Guardá el enlace del aviso y las comunicaciones relevantes sin recolectar datos sensibles innecesarios."
          ]
        },
        {
          "heading": "Si sospechás una estafa",
          "paragraphs": [
            "No continúes con el pago. Conservá los comprobantes y las comunicaciones. Si ya transferiste, contactá cuanto antes a tu banco o proveedor de pagos y realizá la denuncia ante las autoridades competentes.",
            "Esta evaluación no cuenta todavía con un canal de denuncias del portal ni un botón que envíe reportes. Los contactos ficticios no son canales de atención. El canal operativo y el procedimiento de revisión deben estar disponibles antes de abrir avisos reales."
          ]
        }
      ]
    }
  }
}